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FICHE PRATIQUE
Diagnostic électricité
Identifier les anomalies pouvant menacer la sécurité des personnes et des biens.
Ce diagnostic évalue les risques de sécurité de l’installation électrique existante. Ce n’est pas un contrôle de conformité aux normes du neuf.
Quand est-il obligatoire ?
Pour une vente ou une location lorsque l’installation électrique du logement a plus de 15 ans. Il est annexé au dossier de diagnostics remis à l’acquéreur ou au locataire. Validité habituelle : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.
Comment se déroule la visite ?
Nous repérons le ou les tableaux électriques, les protections, la mise à la terre, les prises et les équipements accessibles. Nous examinons aussi les exigences de sécurité propres aux salles d’eau. Des mesures et essais sont réalisés avec des appareils adaptés ; des tests peuvent couper brièvement le courant.
Que faut-il préparer ?
- Repérer tous les tableaux électriques — y compris tableaux divisionnaires ou situés dans une dépendance concernée.
- Dégager tableaux, prises et équipements — pour permettre les contrôles.
- Sauvegarder le travail sur les ordinateurs — une interruption électrique peut survenir pendant les essais.
- Prévoir une personne connaissant l’installation — pour indiquer où se trouvent les organes de coupure.
Et si des anomalies sont relevées ?
Le rapport localise et décrit les anomalies de sécurité. Pour une vente, le diagnostic ne rend pas automatiquement des travaux obligatoires avant la signature, mais il informe l’acquéreur et les risques sérieux doivent être traités. Pour la location, le bailleur reste responsable de la sécurité et de la décence du logement.